(Ket Poto: Rumah kost Ibu Zahara
(Sumber: Dokumentasi Fathur Riziq)
15,September 2023. Oleh Fathur Riziq (Mahasiswa Departemen Manajemen Universitas Andalas)
IBU ZAHARA adalah salah satu pemilik dari usaha rumah kost ini yang telah beroperasi sejak tahun 2016 dan terus berjalan lancar hingga saat ini.
Rumah kost Ibu Zahara terletak di kelurahan Kapalo Koto, kota Padang, yang memiliki lokasi strategis dekat dengan kampus Universitas Andalas, sehingga menjadi salah satu pilihan utama bagi mahasiswa yang mencari tempat tinggal dekat dengan kampus.
Dalam mengelola usaha rumah kost, Ibu Zahara melibatkan berbagai aspek termasuk keuangan, kebersihan, keamanan, dan kenyamanan bagi penghuni.
Manajemen operasional yang baik perlu diterapkan oleh Ibu Zahara karena merupakan kunci untuk menjaga reputasi baik, meningkatkan kualitas rumah kost, dan memastikan kepuasan penghuni rumah kost tersebut.
Foto kamar kost Ibu Zahara
(Sumber: Dokumentasi Fathur Riziq)
(Ket,Poto kamar kost Ibu Zahara
(Sumber: Dokumentasi Fathur Riziq)
Dalam aspek keuangan, Ibu Zahara memberikan rincian anggaran untuk penyewaan kamar selama satu tahun, termasuk biaya air, listrik, dan layanan wifi.
Setelah pembayaran selesai, Ibu Zahara dengan cermat menyusun kuitansi sebagai bukti transaksi bagi setiap penyewa. Hal ini memberikan transparansi dan kepercayaan antara pemilik dan penghuni.
Kebersihan merupakan prioritas utama di rumah kost ini. Ibu Zahara dengan tekun membersihkan setiap area rumah kost sekali seminggu. Tidak hanya itu, ia juga memastikan bahwa setiap kamar memiliki tempat yang nyaman dan praktis untuk membuang sampah.
Dengan kebersihan yang terjaga, penghuni dapat menikmati lingkungan yang nyaman dan bersih. Ibu Zahara juga memastikan dengan sungguh-sungguh aspek keamanan rumah kost.
Setiap penghuni kost dapat merasa tenang karena Ibu Zahara menjamin keselamatan mereka selama mendiami rumah kost.
Untuk melindungi kendaraan penghuni, Ibu Zahara menyediakan tempat parkir yang terlindungi oleh pagar besi yang akan dikunci setiap malam. Ini adalah langkah kritis untuk memberikan rasa aman kepada seluruh penghuni kost.
Komunikasi juga menjadi elemen penting dalam manajemen rumah kost ini. Ibu Zahara mengakui bahwa berinteraksi dengan penghuni yang lebih pendiam dan pemalu adalah tantangan tersendiri.
“Tidak mudah untuk menjalin komunikasi dengan penghuni yang memiliki kepribadian pendiam” ujar Ibu Zahara.
Meskipun sulit, Ibu Zahara berusaha keras untuk menjaga komunikasi yang terbuka. Pendekatan ini penting dalam memastikan bahwa kebutuhan dan masalah penghuni dapat diatasi secara efektif.
Salah satu penghuni, Nur Wahid, juga mengakui kesulitan dalam berkomunikasi dengan orang yang lebih tertutup. Dia mengatakan bahwa “menjalin hubungan dengan orang introvert tidak selalu mudah, terkadang menghambat proses pengambilan keputusan bersama”.
Namun, upaya keras dari Ibu Zahara untuk membangun jalinan komunikasi yang baik tetap menjadi aspek kunci dalam menjaga kerjasama yang harmonis antara pemilik dan penghuni.
Ibu Fira, yang merupakan tetangga dari rumah kost Ibu Zahara, memberikan apresiasi yang tinggi terhadap perkembangan usaha tersebut.
Ibu Fira mengatakan bahwa “Usaha rumah kost pada saat ini merupakan sebuah peluang usaha yang menjanjikan. Permintaan akan tempat tinggal bagi mahasiswa semakin meningkat, memberikan kestabilan bagi usaha rumah kost.”
Menurutnya, usaha rumah kost pada saat ini merupakan sebuah investasi yang cerdas dan menjanjikan. Ia mengamati bahwa permintaan akan tempat tinggal bagi mahasiswa di sekitar kampus semakin meningkat dari tahun ke tahun, memberikan stabilitas yang kuat bagi bisnis rumah kost.
(Ket, Poto: garasi parkir rumah kost)
Ibu Fira juga mengakui pentingnya manajemen yang baik dalam rumah kost, termasuk komunikasi yang efektif antara pemilik dan penghuni. Ia melihat bahwa keberhasilan Ibu Zahara dalam menciptakan lingkungan yang nyaman dan aman bagi penghuni rumah kost tidak hanya mendorong bisnis, tetapi juga membangun sebuah kelompok yang berfungsi dengan baik.
Menjalin komunikasi yang baik merupakan suatu keharusan bagi pemilik dan penghuni rumah kost, supaya koordinasi, penyelesaian masalah, pengambilan keputusan dapat berjalan dengan baik.
Dengan memprioritaskan kenyamanan dan keamanan penghuni kost, manajemen operasional rumah kost bukan hanya sekedar menjalankan bisnis, tetapi juga untuk menciptakan lingkungan yang menyenangkan bagi mereka yang tinggal di rumah kost tersebut.
Usaha rumah kost pada saat ini merupakan salah satu investasi yang menjanjikan. Karena usaha rumah kost ini memiliki permintaan yang tinggi di daerah-daerah dengan keberadaan kampus atau institusi pendidikan lainnya.
Hal ini disebabkan karena setiap tahun nya ada mahasiswa baru yang mencari rumah kost untuk dijadikan tempat tinggal selama berkuliah, sehingga usaha rumah kost ini tetap stabil setiap tahunnnya.
